Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Bad Griesbach

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2010** in massiver Ziegelbauweise, präsentiert sich in einem **technisch und optisch sehr guten Zustand**.

**Übersicht** Das Haus bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und der durchdachten Aufteilung viel Platz für Familien. Es wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einer attraktiven Lage in Bad Griesbach i.Rottal.

**Innenbereich** Das Untergeschoss verfügt über einen Heizungskeller, Lagerraum, Hobbyraum, Waschkeller, ein Duschbad sowie eine Garage mit Rolltor. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, Diele, Garderobe, Treppenhaus, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse, ein Esszimmer mit Erker, eine Küche, eine Speisekammer, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer oder Büro. Das Dachgeschoss ist mit einem Treppenhaus, einer Diele, einer Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer sowie einer Dusche mit WC ausgestattet.

**Ausstattung** * **Wintergarten und Terrasse** * **Zwei PKW-Garagen** * **Zwei bis drei zusätzliche PKW-Stellplätze** * Gartengerätehäuschen * **Ca. 165 m² Wohnfläche** * **Grundstücksfläche** (nicht explizit genannt, aber vorhanden)

**Lage** Die Liegenschaft befindet sich am südöstlichen Rand der Golf- und Kurstadt Bad Griesbach. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. **300 m** entfernt, das Stadtzentrum erreichen Sie nach ca. **500 m**. Die bekannte Therme ist ca. 3 km entfernt, und die Dreiflüssestadt Passau liegt etwa 30 km entfernt.