Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ländlicher Idylle

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Deinsen der Samtgemeinde Leine-Bergland (PLZ 31036 Eime). Das Haus bietet auf ca. **133 m² Wohnfläche** viel Platz und Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnträume.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt sieben Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum und Ausbauoptionen bieten mehrere großzügige Bodenflächen mit insgesamt über 70 m². Eine große, angrenzende Scheune mit mehreren Räumen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für handwerkliche Projekte oder als Atelier. Eine Garage und ein angrenzendes Grundstück mit einer großzügigen Terrasse runden das Angebot ab.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 133 m² * **Zimmer:** 7 * **Bäder:** 2 + Gäste-WC * **Zusatzflächen:** Große Scheune, Garage, mehrere Bodenräume * **Grundstück:** Mit Terrasse und Gartenanteil * **Heizung:** Ölheizung (Baujahr 1992) * **Fenster:** Doppelverglaste Kunststofffenster

Der Allgemeinzustand des Hauses ist gut, es besteht jedoch **Modernisierungs- und Sanierungsbedarf**, je nach persönlichen Ansprüchen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ländliches Wohnen, Nähe zur Natur und viel Raum zur individuellen Gestaltung schätzen.

Die Lage in Deinsen zeichnet sich durch Ruhe und Erholungswert aus. Die Versorgung des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Orten Eime, Gronau, Duingen und Alfeld gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung über umliegende Bundes- und Landstraßen ist gegeben.