Vielseitiges Mehrfamilienhaus mit Garten und Sauna in Düren
Kreuzau, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Dieses **massiv errichtete Mehrfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse von Düren-Niederau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es beherbergt vier abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich sowohl als **attraktives Anlageobjekt zur Vollvermietung** als auch zur Eigennutzung einer der großzügigen Wohnungen.
Die im Erdgeschoss gelegene, ca. **200 m² große Hauptwohnung** besticht durch eine hochwertige Ausstattung und einen direkten Zugang zu einem wunderschön angelegten, nicht einsehbaren Garten. Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine Design-Einbauküche mit Blick in den Wintergarten, ein separates Kinder-/Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite. Der beheizbare Wintergarten bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit mehreren Terrassen und einer hochwertigen Außensauna am Gartenende.
**Besonderheiten der Immobilie:** * **4 Wohneinheiten** (ca. 200 m² EG, ca. 83 m² 1. OG, 2 Souterrain-Apartments) * Ca. **200 m² große Hauptwohnung** mit Garten und Wintergarten * Hochwertige **Außensauna** und mehrere Terrassen im Garten * Ca. **83 m² Wohnung im 1. OG** mit großer Dachterrasse (ca. 28 m²) * 2 vermietete Souterrain-Apartments mit je 2 modernen Duschbädern * **Garage und 4 Stellplätze** vorhanden * Waschmaschinenkeller und weitere Kellerräume
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im beliebten Stadtteil Niederau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Rurtalbahn) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Rur lädt zu Spaziergängen ein, und das nahegelegene Schloss Burgau bietet kulturelle Veranstaltungen. Genießen Sie hier ein schönes Wohnumfeld am Rande der Eifel mit zentraler Anbindung.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
48/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 28 maggio 2026
Costi
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Mercato
Prezzo e mercato
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