Historisches Haus mit Potenzial in Gosen-Neu Zittau

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit Geschichte, Baujahr **1928**, in der ruhigen und naturnahen Lage Gosen-Neu Zittau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 121,62 m²**, verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Ideen. Das **ca. 821 m²** große Grundstück lädt mit viel Freiraum zum Gärtnern, Spielen und Entspannen ein.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seinen traditionellen Wohncharme mit Holzdecken und großen Fenstern. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich, der sich zum Garten öffnet, eine Küche mit solider Grundlage und ein vielseitig nutzbares Zimmer, ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Duschmöglichkeit sind ebenfalls vorhanden. Das Dachgeschoss beherbergt weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) - Ca. **121,62 m² Wohnfläche** - Ca. **821 m² Grundstücksfläche** - Massives Nebengebäude mit Werkstattcharakter, WC und kleiner Gartenküche - Teilweise modernisiert (u.a. Badezimmer ca. 1980er, Dachpfannen ca. 1995, Gas-Heizungsanlage ca. 2007) - Kamin im Wohnbereich - Teilweise neue Fenster und Dämmmaßnahmen empfohlen für Energieeffizienz - **Stellplatz** und **Garage** vorhanden

**Lage** Gosen-Neu Zittau liegt landschaftlich reizvoll zwischen Spree, Seen und Wäldern, südöstlich von Berlin. Die Anbindung an die Hauptstadt ist hervorragend: Der Alexanderplatz ist ca. 25 km entfernt, der Flughafen BER ca. 25 Minuten. Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Erkner. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in den nahegelegenen Orten Gosen und Erkner gut ausgebaut.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit viel Potenzial nach Ihren Wünschen zu gestalten und sichern Sie sich Ihren Rückzugsort im Grünen mit guter Anbindung.