Exklusives Friesenhaus in Keitum: Traumhaftes Anwesen am Wattenmeer

Entdecken Sie dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen von Keitum, dem malerischen Dorf auf Sylt. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.341 m²** gelegen, bietet dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, ein Stück Inselidylle zu besitzen. Das historische Zollhaus wurde in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die zusammen eine vielseitige Nutzung ermöglichen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. **111 m² Wohnfläche** verfügt über eine Diele, eine gemütliche Wohnküche, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Obergeschosswohnung mit ca. **94 m² Wohnfläche** bietet eine Einbauküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer. Beide Einheiten teilen sich einen Hauswirtschaftsraum und einen zusätzlichen Raum im Souterrain. Ein separates Stallgebäude wurde zu einem stilvollen Fitnessraum umgebaut.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Gesamtwohnfläche von ca. 205 m²** (111 m² + 94 m²) * **5 Schlafzimmer** insgesamt * **4 Badezimmer** insgesamt * Großzügiges Grundstück: **1.341 m²** * Südterrasse * Separater Fitnessraum im Stallgebäude * Stellplatz vorhanden * Modernisiert im Jahr **2012**

Keitum besticht durch seine romantische Atmosphäre mit reetgedeckten Kapitänshäusern, Friesenwällen und idyllischen Gärten. Direkt am Wattenmeer gelegen, bietet der Ort eine exquisite Mischung aus Ruhe und exklusiven Angeboten wie Boutiquen, Galerien und erstklassigen Restaurants. Die Golf- und Wellnessangebote der Insel Sylt sind ebenfalls leicht erreichbar. Dieses Anwesen ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.