Elegantes Einfamilienhaus in Hamburg Poppenbüttel mit 5 Zimmern

Willkommen in diesem **zeitlosen Einfamilienhaus** im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, das auf zwei Ebenen **ca. 135 m² Wohnfläche** bietet. Das Haus besticht durch eine elegante Außengestaltung und ein **besonderes Raumgefühl** im Inneren, das auf einer offenen und lichtdurchfluteten Gestaltung basiert.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der fast die gesamte Ebene einnimmt und durch eine zentrale Treppe von der Diele getrennt ist. Dieser offene Bereich schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen und Zusammensein. Ein praktisches Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Es verfügt über ein **geräumiges Elternschlafzimmer mit separatem Ankleideraum** sowie zwei weitere große Kinderzimmer. Ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC rundet das Angebot im Obergeschoss ab.

**Ausstattung:** * **5 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich, 1 Elternschlafzimmer mit Ankleide) * **2 Etagen** * Ca. 135 m² Wohnfläche * Gäste-WC * Großes Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne * Hauswirtschaftsraum * Satteldach-Architektur * **Neubau** (geplant)

**Lage:** Das Grundstück befindet sich in einer **verkehrsberuhigten Sackgasse** im Stadtteil Poppenbüttel, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und altem Baumbestand. Die Lage vereint ein ruhiges Wohnumfeld mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Budni) sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die nächste Bushaltestelle. Der S-Bahnhof Poppenbüttel ist in ca. 1,8 km erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist nur ca. 1,7 km entfernt. Familien profitieren von zahlreichen Kindertagesstätten und Schulen im nahen Umfeld. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken sehr gut abgedeckt. Für Freizeit und Erholung laden das nahe Alstertal und weitläufige Grünflächen ein. Dieses Haus ist ideal für Bauinteressierte, die naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.