Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Rehau

Dieses charmante Einfamilienhaus in Rehau bietet mit ca. **139 m² Wohnfläche** und einem großzügigen Grundstück von ca. **730 m²** ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ursprünglich **1967 erbaute** und 1976 erweiterte Haus besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, die Küche, ein WC und ein heller Wintergarten mit Gartenzugang. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss steht ein zusätzliches Zimmer mit angrenzendem Spitzboden zur Verfügung. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Highlights:** * Großer Garten mit Gartenhaus * Terrasse und Balkon * Gemütlicher Wintergarten * **Zwei Garagen** und ein zusätzlicher Stellplatz * Praktische Raumaufteilung

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Gaststätte und Spielplatz sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Heizung erfolgt über Gas, und der Energieausweis weist einen Verbrauch von 253,8 kWh/m²a aus (Energieeffizienzklasse H).