Modernes Familienhaus mit Garten und Garage in Aurich

Willkommen in diesem **familienfreundlichen und modernen Einfamilienhaus** mit ostfriesischem Flair, erbaut im Jahr **2013** in hochwertiger Bauweise. Das Haus bietet auf ca. **151,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt **fünf Zimmern**.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und direktem Gartenzugang, ein Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse, ein Wohnzimmer, ein modernes Gäste-WC mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

**Das Obergeschoss** beherbergt zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und ein Wohlfühlbad mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne. Der gedämmte Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine hochwertige Einbauküche * Ein gemütlicher Kaminofen * Eine überdachte Terrasse * Ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche * Eine Einzelgarage mit WallBox * Ein Carport * Ein uneinsehbarer Garten * Ein Hauswirtschaftsraum * Ein gedämmter Dachboden als Ausbaureserve

**Die Lage** in einer gewachsenen Sackgassensiedlung im beliebten Stadtteil Aurich-Wallinghausen ist ideal für Familien. Mehrere Spielplätze, die Grundschule, der Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Aurich mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Wunderschöne Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.