Historisches Fachwerkhaus mit Garten in Rhodt

Entdecken Sie dieses **aufwändig sanierte Einfamilienhaus** in der malerischen Weinbaugemeinde Rhodt unter Rietburg. Auf einem **ca. 231 m² großen Grundstück** gelegen, vereint dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr **1763** historischen Charme mit moderner Ausstattung auf **ca. 188 m² Wohnfläche**. Die Immobilie wurde zwischen **1992 und 1997 umfassend saniert** und befindet sich in einer Denkmalzone, die ihren besonderen Charakter bewahrt.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Galerie und einer hochwertig ausgestatteten Küche im Landhausstil. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und stimmungsvolle Abende. Zwei moderne Badezimmer, eines davon en-suite zum Hauptschlafzimmer, bieten Komfort und Privatsphäre. Die Aufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereiche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie * Landhausküche mit Gaggenau, Miele und Siemens Geräten * Kamin für gemütliche Atmosphäre * Zwei moderne Badezimmer * Uriger Keller mit Weinkeller und Waschküche * Effiziente Gaszentralheizung (Bj. 2017) * Liebevoll angelegter Garten in Südausrichtung * Romantischer Innenhof

Die Immobilie besticht durch ihre **historische Bausubstanz** mit freigelegtem Fachwerk und Biberschwanzeindeckung, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der **romantische Garten** und der gepflasterte Innenhof laden zum Verweilen ein und bieten Privatsphäre.

**Lage:** Rhodt ist ein charmantes Winzerdorf am Haardtrand, umgeben von Weinbergen und Wiesen, ideal für Wanderungen und Radtouren. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants ist gut ausgebaut. Die **Verkehrsanbindung** zur A 65 ist hervorragend, und Bahnhöfe in Edesheim und Edenkoben sind gut erreichbar.