Exklusive Villa in Schmelz: Luxus, Garten & Weitblick

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser außergewöhnlichen Villa in Schmelz, die auf einem ca. **1.200 m² großen, terrassierten Grundstück** thront und eine **traumhafte Höhenlage** genießt. Mit ca. **200 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen bietet dieses Einfamilienhaus ein repräsentatives Zuhause mit besonderem Wohnkomfort und einer einzigartigen Atmosphäre.

**Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Weitblick** Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Der stilvolle Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hochwertige Materialien wie Marmor, Granit und Parkettböden sowie überdurchschnittliche Deckenhöhen und eine Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Vier Schlafzimmer und zwei Bäder im Obergeschoss** Eine repräsentative Treppe führt ins Obergeschoss, das durch eine beeindruckende Glaskuppel im Dachbereich erhellt wird. Hier erwarten Sie **vier geräumige Zimmer** und **zwei stilvolle Badezimmer**. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon, ein weiteres bietet direkten Zugang zur idyllischen Gartenterrasse mit überdachter Lounge – perfekt zum Entspannen.

**Wunderschöner Garten und praktische Annehmlichkeiten** Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail terrassenartig gestaltet und bietet mit stilvollen Natursteinelementen und zahlreichen Rückzugsorten ein besonderes Ambiente. Eine **große Garage mit direktem Hauszugang** sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Kellerersatz runden das Angebot ab.

**Attraktive Lage in Schmelz** Die Immobilie befindet sich in Schmelz, einer ruhigen und familienfreundlichen Kleinstadt im Saarland. Die Stadt überzeugt mit einer stabilen Infrastruktur, naturnaher Wohnqualität und einer guten Anbindung an Saarlouis und Saarbrücken. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.