Gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Breitscheid

Dieses **gepflegte Einfamilienhaus** befindet sich in der Dorfmitte von Breitscheid-Erdbach und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Das Haus steht auf einem ca. **150 m² großen Grundstück** und ist **sofort bezugsbereit**.

Im Erdgeschoss befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung und eine **Doppelgarage** mit zusätzlichem Stauraum. Das Obergeschoss bildet das Herzstück mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einer Speisekammer und einem Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Arbeitszimmer und ein separates WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Der Speicher bietet reichlich Platz für Lagerung.

* **Wohnfläche**: ca. 120 m² * **Grundstücksfläche**: ca. 150 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Heizung**: Öl-Zentralheizung * **Besonderheiten**: Doppelgarage, separates WC im Dachgeschoss, Speicher * **Zustand**: Gepflegt, bezugsfertig

Die Immobilie liegt im ruhigen Ortsteil Erdbach von Breitscheid. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke sind im nur 3 km entfernten Breitscheid vorhanden. Die Autobahn-Anschlussstelle Herborn-West (A45) ist ca. 7 km entfernt. Die Lage am Dreiländereck Hessen - Rheinland-Pfalz - Nordrhein-Westfalen bietet eine gute Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.