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Exklusive Architektenvilla am Mainufer in Offenbach - Vista immobile 1 di 16
In VenditaCasa

Exklusive Architektenvilla am Mainufer in Offenbach

Mühlheim am Main, Bundesrepublik Deutschland

2.240.000 €
9573 €/m²
6
locali
234
A+
Energia
Ottimo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
536 m²
Superficie del terreno

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:6
Anno di costruzione:2014
Condizione:Ottimo
Energia:A+
Garage
Parcheggio

Descrizione

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **atemberaubenden Architektenvilla** in einer der exklusivsten Lagen Offenbachs, direkt am Mainufer. Diese **einzigartige Immobilie** vereint moderne Architektur mit grüner Idylle und bietet ein unvergleichliches Lebensgefühl.

**Übersicht** Diese freistehende Architektenvilla besticht durch ihre erstklassige Lage in einer gewachsenen, repräsentativen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von **234 m²** und einer Grundstücksfläche, die Privatsphäre garantiert, ist dieses Haus ein Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die Villa wurde mit **höchsten Qualitätsstandards** erbaut und bietet ein Ambiente, das seinesgleichen sucht.

**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch einen beeindruckenden, über fünf Meter hohen Stahlofen und eine skulpturale Stahltreppe akzentuiert wird. Die **hochmoderne Gaggenau-Einbauküche** ist ein Traum für jeden Koch. Bodentiefe Glasfronten öffnen den Blick auf die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse und den Garten mit beheizbarem Pool. Im Dachgeschoss befinden sich der Master-Bedroom mit luxuriösem Ensuite-Bad und Ankleidebereich, ein Arbeitsbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Von der Dachterrasse genießen Sie einen **exklusiven Mainblick**. Das Untergeschoss bietet vollwertigen Wohnraum mit direktem Gartenzugang, ideal für Gästesuiten, einen Wellnessbereich oder ein Studio.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer**, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC * Ca. **40 m² überdachte Terrasse** * **Beheizbarer Pool** im Garten * Hochmoderne Gaggenau-Einbauküche * Freischwebende Stahltreppe und Kamin * Wellnessbereich mit Sauna im Untergeschoss * **Effiziente Haustechnik**: Erdwärmepumpe, Sonnenkollektoren, Be- und Entlüftungsanlage * **1 Balkon**, 1 Terrasse * **3 Etagen**

**Lage** Die Villa befindet sich in Rumpenheim, einer der begehrtesten Wohnlagen Offenbachs, direkt am Mainufer. Die Umgebung ist geprägt vom historischen Schloss Rumpenheim und dem weitläufigen Schlosspark. Der direkte Zugang zum MainRadweg lädt zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der ruhigen und idyllischen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt sind gegeben. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus exklusiver Wohnqualität, Naturverbundenheit und urbaner Mobilität.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Pompa di calore
Superficie del terreno:536 m²

Servizi

Balcone
Terrazza(40 m²)
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Mühlheim am Main
Regione:Landkreis Offenbach
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

35/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

14
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

20
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

70
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

A
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

68
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

100
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 27 maggio 2026

Costi

Finanziamento

9080 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

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