Autarkes Refugium mit Seminarhaus am Bodensee

Willkommen in der Hubenmühle, einem einzigartigen Anwesen, das **Ruhe, Autarkie und professionelle Entfaltung** auf über 11.200 m² vereint. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separatem Seminarhaus bietet ein Refugium der besonderen Art, gelegen im malerischen Hinterland des Bodensees.

**Ein Zuhause mit Charakter** Das Haupthaus mit ca. **270 m² Wohnfläche** besticht durch großzügige Sichtachsen, edle Marmorfliesen und Parkettböden. Ein Kamin im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Mit insgesamt **sieben Zimmern** bietet es ausreichend Platz für Familie, Gäste und Rückzugsmöglichkeiten. Umlaufende Terrassen verbinden das Haus nahtlos mit der weitläufigen Natur.

**Raum für Visionen** Das separate Seminar- und Studiohaus (ca. 75 m²) ist ideal für professionelle Entfaltung – sei es als Kanzlei, Atelier oder für Coaching und Heilung. Ausgestattet mit eigener Teeküche, Duschbad und Klimatisierung, ermöglicht es eine klare Trennung zwischen privatem und beruflichem Leben.

**Nachhaltigkeit und Autarkie** Das Anwesen setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz: Eine moderne **Wärmepumpe** und eine **Photovoltaik-Anlage (2022)** mit Batteriespeicher sorgen für weitgehende Unabhängigkeit. Der **Endenergieverbrauch liegt bei nur 35,9 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse A)**. Ein eigener Bachlauf mit Wasserfall und ein Gewächshaus runden das Konzept der Selbstbestimmung ab.

**Lage und Lebensqualität** Die Hubenmühle liegt in Herdwangen-Schönach, nur ca. 12 km vom Bodensee entfernt. Die Lage bietet **idyllische Ruhe** und Naturverbundenheit, ohne auf gute Erreichbarkeit von Überlingen und anderen Zentren zu verzichten. Das Grundstück umfasst einen eigenen Waldanteil und Grünflächen, die potenziell auch für Pferdehaltung geeignet sind. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Substanz, Privatsphäre und ein nachhaltiges Lebensmodell legen.