Geräumiges Einfamilienhaus mit Flussblick und viel Platz

Dieses **freistehende Einfamilienhaus** wurde 1976 in massiver Bauweise in Rethem (Aller) errichtet und besticht durch seine **einzigartige Lage direkt am Fluss Wölpe**. Das großzügige Grundstück umfasst neben dem Hauptgrundstück auch ein angrenzendes Grünland- und ein Deichgrundstück, die für **unverbaubaren Weitblick und hohe Privatsphäre** sorgen.

Das Haus präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und bietet helle Räume dank großer Fensterflächen auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss wird von einem weitläufigen Wohnbereich dominiert, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Ofen im Flur sorgt für wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind, sowie eine Loggia mit erhöhtem Ausblick. Ein weiterer Ofen steht auch hier zur Verfügung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügiger Wohnbereich mit Kamin im EG * Zusätzliche Öfen im EG und OG * Loggia im OG mit Ausblick * Eingezäunter Hausgarten mit Gartenteich und Holzbrücke * Direkte Flusslage mit Grünland- und Deichgrundstück * Massive Doppelgarage und Carport * Potenzial für zwei Wohneinheiten

Die Außenanlage bietet eine gepflasterte Terrasse, einen liebevoll angelegten Hausgarten mit Teich und eine Rasenfläche, die komplett eingezäunt ist. Eine massive Doppelgarage und ein Carport bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Nutzraum. Die Immobilie bietet zudem das Potenzial zur **Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten**, da Anschlüsse für Küche und Bad im Obergeschoss vorhanden sind.

**Lage:** Das Haus liegt in Rethem (Aller) in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend direkt am Fluss. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE), Ärzte, Kindergarten und Schulen sind nah. Spielplätze und Parks bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch Bushaltestellen und die Nähe zur B209 gegeben; der Bahnhof Eystrup ist ca. 9 km entfernt, der Flughafen Hannover gut erreichbar. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit.