Einfamilienhaus mit Seeblick in Überlingen: Ihr Traumhaus wartet!

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Überlingen-Goldbach, erbaut **1980** und auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1100 m²** gelegen. Mit einer Wohnfläche von ca. **210 m²** und einer Nutzfläche von ca. 135 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine einzigartige Kombination aus Tradition und Modernität.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die angrenzende Küche bietet Potenzial für eine Umgestaltung zu einem hellen, charmanten Kochbereich. Vom Balkon aus genießen Sie einen **atemberaubenden Blick auf den Bodensee**. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Das Hanggeschoss verfügt über einen vielseitig nutzbaren Bereich (ehemals Schwimmbad), der sich ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung eignet, ergänzt durch ein weiteres Zimmer und zwei geräumige Kellerräume.

**Ausstattung:** * **5+kk** Zimmeraufteilung * Ca. **210 m²** Wohnfläche * Ca. **1100 m²** Grundstücksfläche * Gemütlicher Kachelofen * Balkon mit Seeblick * Vielseitig nutzbarer Bereich im Hanggeschoss (ehemals Schwimmbad) * Zwei Kellerräume * **Gasheizung** (Energieausweis datiert 2016, Klasse E, 146 kWh/m²a) * Einige Renovierungsarbeiten erforderlich, bieten aber große Gestaltungsfreiheit

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Überlingen am Bodensee, umgeben von viel Grün und angenehmer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 2 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in ca. 5 km erreichbar. Kindergärten und Grundschulen sind nur ca. 1 km entfernt, weiterführende Schulen ca. 2 km.