Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hilden

Dieses charmante Einfamilienhaus in Hilden-Süd bietet mit seinen **5 Zimmern** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Das Haus wurde **1983 erbaut** und steht auf einem ca. **361 m² großen Grundstück**, das einen schönen Gartenbereich mit viel Privatsphäre bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Wohnbereich mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine separate Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer, ideal für Angehörige, als separate Arbeitsfläche oder zur Vermietung. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Hobbyraum und ein separates WC.

**Ausstattung** - **Neue Gas-Brennwerttherme (2021)** - Teilweise elektrische Fensterrollläden - Fenster mit Zweifachverglasung - Garage mit direktem Gartenzugang - Zusätzliche Stellplätze - Gepflegter Gesamtzustand

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Hilden, die eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnquartieren bietet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhausbebauung und schafft ein familienfreundliches Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die verkehrsgünstige Lage zu den Hauptverkehrsachsen Richtung Düsseldorf, Solingen, Wuppertal und Köln sind ideal für Pendler.

Das Haus wird nach Absprache verfügbar und die Erdgeschosswohnung wird **bezugsfrei** übergeben. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.