Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Baulücke

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus** in Neunkirchen-Wiebelskirchen bietet auf zwei Etagen eine geräumige Hauptwohnung mit ca. **144 m² Wohnfläche** und eine separate Einliegerwohnung mit ca. **56 m²**, ideal für Gäste oder als Mietobjekt.

**Im Inneren** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit Highlights wie einem gemütlichen Kamin-Zimmer und einer privaten Sauna mit Dusche. Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und ist aktuell leerstehend, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

**Besondere Merkmale:** * Geräumige Hauptwohnung (ca. 144 m²) * Separate Einliegerwohnung (ca. 56 m²) mit eigenem Eingang * Kamin-Zimmer und hauseigene Sauna * Ca. **271 m² große Baulücke** als Gartenfläche, mit **weiterem Bebauungspotenzial** * Garage vorhanden * **3 Badezimmer** und 5 Schlafzimmer * **3 Etagen** * Modernisiert im Jahr **2009**

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 900 m entfernt, ein Kindergarten ca. 750 m und eine Schule ca. 1.000 m. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in nur 20 m Entfernung.