Großes Einfamilienhaus in Weiding mit viel Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weiding bietet mit **161 m² Wohnfläche** und einem **796 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde ca. **1962 erbaut** und im Jahr **1973 erweitert**, seitdem immer wieder modernisiert und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche und WC, sowie drei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Flur zum Speicher. Das Untergeschoss ist mit einer Werkstatt inklusive Garage, Flur, zwei Kellerräumen, einem Waschraum und dem Heizraum ausgestattet.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * 3 Carport-Stellplätze * Eigener Brunnen * Holzschuppen und Werkstatt * Balkon * Fußbodenheizung im Badezimmer * Holzofen * Möglichkeit zum Erwerb einer PV-Anlage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, naturnahen Wohngegend mit gut ausgebauter Infrastruktur, die eine hohe Wohn- und Freizeitqualität bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein solides Preisniveau und eine gute wirtschaftliche Anbindung aus. Eine seltene Gelegenheit für Familien oder für Projekte wie Homeoffice oder ein eigenes Büro.