Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Langenhahn, das im Jahr **1908** in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von **148 m²** und einem weitläufigen Grundstück von **ca. 998 m²** bietet diese Immobilie außergewöhnliches Potenzial für individuelle Wohnträume und kreative Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was es zur perfekten Wahl für Käufer macht, die Wert auf Charakter legen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Das teilunterkellerte Haus besticht durch seine solide Bausubstanz und eine klassische Raumaufteilung. Im Inneren finden sich verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und PVC, die den ursprünglichen Charme bewahren. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen: Im Untergeschoss befinden sich Heizungsraum, Öltanklager und Kellerräume. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie einen großen Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, zwei zusätzliche Zimmer und einen Durchgangsraum, während das Dachgeschoss als Speicher dient.

**Besondere Merkmale**: * Großzügiges Grundstück von ca. 998 m² * Wohnfläche von 148 m² * Baujahr 1908, massive Bauweise * Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Potenzial * Teilunterkellert * Kamin für behagliche Atmosphäre * Zwei Garagen und ein großer Schuppen mit zwei Toren

**Lage** Das Haus liegt in Langenhahn, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Westerburg. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Banken, Baumärkte und diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich nur ca. 300 m entfernt. Die Anbindung an die Städte Westerburg und Montabaur (mit ICE-Bahnhof und A3-Anschlussstelle) ist exzellent. Westerburg bietet zudem weiterführende Schulen und zahlreiche Arbeitsplätze. Die B 255 gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Montabaur und Frankfurt.