Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Röbel

Dieses **charmante Einfamilienhaus** in Röbel an der Müritz bietet mit ca. **117 m² Wohnfläche** und einer zusätzlichen Einliegerwohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich perfekt für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt **7 Zimmern**, davon 5 gemütliche Schlafzimmer. Das Haus verfügt über zwei vollwertige Bäder, eines im Obergeschoss und ein weiteres in der separaten Einliegerwohnung. Zusätzlich gibt es eine Dusche und ein WC im Untergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse.

**Besondere Merkmale**: * **5 Schlafzimmer** und flexible Einliegerwohnung * **2 Bäder**, 1 Dusche/WC, 1 Gäste-WC * Großer Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang * **Großzügige Sonnenterrasse** * **Garage** (ehemals Carport) mit elektrischem Tor * Zusätzlicher **Außenstellplatz** * Glasfaseranschluss im Haus * Gasheizung aus **2021** * Fenster aus **1996** * Energieausweis Klasse F, Endenergieverbrauch 167,99 kWh/(m²*a)

**Lage** Das Haus befindet sich in **Röbel/Müritz**, einem staatlich anerkannten Erholungsort direkt am Westufer der Müritz. Die Umgebung besticht durch die malerische Natur der Mecklenburgischen Seenplatte mit zahlreichen Seen, Wäldern und sanften Hügeln. Die Stadt bietet eine charmante Altstadt, einen Yachthafen und eine schöne Uferpromenade. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar.