Charmantes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Grünberg

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Grünberg-Stangenrod bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** ein gepflegtes Zuhause mit vielen Modernisierungen. Das Haus wurde **1936 erbaut** und steht auf einem ca. **412 m² großen Grundstück**.

**Immobilie im Überblick** Das Haus verbindet den Charakter eines älteren Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer gemütlichen Wohnatmosphäre. Es präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, was durch laufende Instandhaltungen und Modernisierungen unterstrichen wird. Ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage suchen.

**Moderne Ausstattung und durchdachte Details** Die Immobilie verfügt über **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** im Erdgeschoss, welches kürzlich modernisiert wurde. Ein weiteres separates WC ist vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit einem Bruchsteinkeller zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden nach und nach erneuert, und das Dach wurde 2021 neu eingedeckt und mit einer Aufsparrendämmung versehen. Die Außenfassade wurde 2023 modernisiert.

**Besondere Merkmale** * **Dachsanierung 2021** mit Aufsparrendämmung * **Fenstererneuerung** nach und nach * **Ölheizung** (2015) * **Badezimmer modernisiert** * **Voll unterkellert** mit Gartenausgang * **Garage** mit neuem Tor und Dach * **Überdachte Sitzecke** im Garten * **Ca. 412 m² Grundstücksfläche**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in Grünberg/Stangenrod, einer beliebten und ruhigen Wohnlage im Landkreis Gießen. Die Umgebung ist geprägt von Natur, bietet aber gleichzeitig eine gute Infrastruktur. Eine Grundschule ist im Ort, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte finden sich im nahegelegenen Grünberg. Die Anbindung an die A5 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Gießen, Marburg und Frankfurt. Bahnverbindungen sind ebenfalls vorhanden.