Gepflegtes Einfamilienhaus mit Dachstudio in Sackgasse

Dieses charmante Einfamilienhaus von Viebrockhaus (Typ V10) befindet sich in einer **ruhigen Sackgassenlage** in Neu Wulmstorf und bietet auf ca. **103 m² Wohnfläche** viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ansprechende Rotklinkerfassade und rote Dachpfannen aus.

Das Haus verfügt über insgesamt **4 Zimmer** sowie ein ausgebautes Dachstudio, das zusätzlichen Raum schafft. Ein **voll ausgestatteter Keller** mit Hobbyraum und Duschbad bietet weitere Nutzfläche und Abstellmöglichkeiten. Die wohnwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 25 m².

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge * Ein integriertes Alexa System * Ein Carport ist vorhanden * Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein * Vollkeller mit Hobbyraum und Duschbad

Die **Lage in Neu Wulmstorf** ist äußerst attraktiv und familienfreundlich. Die ruhige Sackgassenlage garantiert wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und diverse Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Neu Wulmstorf mit guter ÖPNV-Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen runden das Angebot ab.