Stilvoller Bungalow in Coburg: Kernsaniert mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Einfamilienhaus** im charmanten Stadtteil Ketschendorf von Coburg. Der stilvolle Bungalow aus dem Jahr **1979** wurde **2023 umfassend kernsaniert** und vereint elegantes Design mit nachhaltiger Bauweise auf einem großzügigen Grundstück.

**Modernes Wohnambiente auf zwei Ebenen**

Auf ca. **140 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Der offene Eingangsbereich besticht durch Helligkeit und hochwertige Ausstattung. Der gesamte Wohnbereich ist mit edlem Eichenparkett und einer angenehmen **Fußbodenheizung** ausgestattet. Ein moderner Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Die offene Küche mit dunkelmatten Fronten, warmen Holzarbeitsflächen und hochwertigen Markengeräten ist ein wahres Highlight und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

**Lichtdurchflutete Räume und Gartenzugang**

Das Obergeschoss bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem **traumhaften Balkon** mit Blick ins Grüne, ein stilvolles Büro, ein gemütliches Kinder-/Gästezimmer sowie ein elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Eine Designertreppe führt ins Untergeschoss, wo sich zwei weitere großzügige Schlafzimmer mit Gartenzugang, ein zweites hochwertiges Duschbad und praktische Nebenräume befinden.

**Highlights der Ausstattung**

* Ca. **746 m² großes Grundstück** mit eingewachsenem Garten * **Garage mit Werkstatt** und zusätzlicher Stellplatz * Moderne Fenster mit Wärmeschutzverglasung * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung im Obergeschoss * Außenwände neu gedämmt * Energieeffiziente Haustechnik

**Attraktive Lage in Coburg**

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Coburg-Ketschendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern in grüner Umgebung. Die **Coburger Innenstadt** mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt und auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld. Die Anbindung an die B4 und A73 ist hervorragend.