Freistehendes Einfamilienhaus mit Bauhaus-Charme in Hohen Neuendorf

Entdecken Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Hohen Neuendorf, das die zeitlose Ästhetik der Bauhaus-Architektur widerspiegelt. Das **solide gebaute Haus aus dem Jahr 1932** bietet auf ca. **129 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumkonzeption.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit zwei hellen, durch eine Flügeltür verbundenen Wohnräumen, die direkten Zugang zur **sonnengeschützten Terrasse und dem Garten** bieten. Eine Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschafts- und Lagerraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Atelier-/Musikzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer (Kammer) mit Wasseranschluss. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen separaten Gartenausgang.

**Besonderheiten:** * **4 Zimmer** (davon 1 Atelier-/Musikzimmer und 1 Kammer) * **1 Badezimmer** mit Wanne und Dusche * **1 separate Toilette** * **Einbauküche** * **Ca. 65 m² Nutzfläche** im Keller * **Großzügiges Flachdach** – Potenzial für Ausbau zur Dachterrasse oder Installation von Photovoltaik * **Gartenausgang** vom Keller * **Baujahr 1932**, beeinflusst von der Bauhaus-Architektur * **Ölzentralheizung** (Herstellungsjahr 1991) * **Energieausweis:** Endenergieverbrauch 328,09 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse H * **Garage vorhanden** * **Grundstücksfläche:** Nicht explizit angegeben, aber Garten vorhanden

**Lage:** Das Haus liegt in einer **sehr ruhigen und beschaulichen Wohnlage** von Hohen Neuendorf, nahe der Parkanlage am Wasserturm. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle (Linie 822) ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt, und der S-Bahnhof Hohen Neuendorf West (Linie RB20) ist in ca. 13 Gehminuten erreichbar.

**Hinweis:** Das Haus ist bezugsfrei. Die Käuferprovision beträgt **3,57 % inkl. MwSt.** vom Kaufpreis.