Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1992**, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage in Oberthulba.

**Übersicht** Das Haus bietet auf ca. **146 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien und zeichnet sich durch einen äußerst gepflegten Gesamtzustand aus. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Garten**, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

**Innenbereich** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich, ein zentraler Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Terrasse, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie vier weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Ca. 146 m² Wohnfläche** * **6+ Zimmer** * **Großer Garten** * Kaminofen im Essbereich * Terrasse * Einbauküche * Hauswirtschaftsraum * Gäste-WC * Separates Badezimmer mit Dusche und Wanne * Spitzboden für zusätzlichen Stauraum * **Baujahr 1992**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im idyllischen Ortsteil Frankenbrunn der Gemeinde Oberthulba. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, gepflegten Wohnhäusern und der reizvollen Landschaft der bayerischen Rhön. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Oberthulba vorhanden. Die Anbindung an die Bundesautobahn 7 ermöglicht schnelle Wege nach Würzburg und Fulda, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.