Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren **1970/71** in Weisenheim am Sand bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von **165 m²** und einem **großen Garten** viel Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Das Haus verfügt über eine solide Grundsubstanz und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer sowie einen großen Wintergarten. Ein Badezimmer mit Fenster vervollständigt diese Ebene. Das Souterrain, das über einen separaten Eingang von der Südseite zugänglich ist und auch als Wohnraum genutzt wurde, beherbergt drei weitere Zimmer, eine Dusche mit WC und einen Waschraum. Ein Energieraum ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großer Garten** * **Wintergarten** * Garage * Keller als Wohnraum nutzbar * Anschlüsse für ISDN vorhanden * Städtische Wasser- und Stromversorgung

**Lage** Das Haus befindet sich in Weisenheim am Sand in einer **ruhigen Lage** innerhalb einer Tempo-30-Zone. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Zusätzliche Informationen** Das Objekt ist **renovierungs- und sanierungsbedürftig**, was die Möglichkeit bietet, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hierfür ist entweder ein gewisser Kapitalbedarf oder handwerkliches Geschick erforderlich. Der Verkaufspreis beträgt **339.000 EUR**. Die Käuferprovision beläuft sich auf **4 % zzgl. 19 % MwSt.**