Großzügiges Einfamilienhaus mit Gartenpotenzial in Hagen

Dieses **massiv gebaute Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1962** befindet sich in Hagen und bietet auf einem **ca. 715 m² großen Grundstück** viel Platz und Potenzial. Mit einer **Wohnfläche von ca. 184 m²** und insgesamt **6 Zimmern** eignet es sich hervorragend für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Raumgefühl. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume lassen sich vielseitig nutzen, sei es als klassisches Familienheim, für ein Homeoffice oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse im 1. Obergeschoss**, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Gepflegter Garten mit viel Platz für Freizeitaktivitäten * Gäste-WC * Voll unterkellert mit viel Stauraum und einem seltenen Schutzraum * Zentralheizung mit Ölheizung (erneuert 2001) * **Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz** * Potenzial für individuelle Gestaltungsideen

**Lage:** Die Immobilie liegt in der Flyerstraße in Hagen und überzeugt durch eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und wichtige Verkehrsachsen sowie Autobahnen (A1, A45, A46) sind schnell erreichbar. Hagen bietet zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt.