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Familienhaus in Braubach: Viel Platz für Ihre Ideen - Vista immobile 1 di 1
In VenditaCasa

Familienhaus in Braubach: Viel Platz für Ihre Ideen

Braubach, Bundesrepublik Deutschland

115.500 €
1283 €/m²
8
locali
90
Da ristrutturare
Stato
Gas
Riscaldamento
103 m²
Superficie del terreno
Cantina
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+
Stanze:8
Anno di costruzione:1960
Condizione:Da ristrutturare

Descrizione

Dieses charmante Einfamilienhaus in Braubach bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** und mit einer **6+ Zimmer** Aufteilung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus wurde zuletzt im Jahr **2005 modernisiert** und besticht durch seinen **historischen Gewölbekeller**.

**Im Erdgeschoss** befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das **Obergeschoss** verfügt über zwei weitere Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Küchen und ein gemeinsames Duschbad. **Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss** erweitern die Nutzfläche.

Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen beeindruckenden Gewölbekeller. Die Energieausweis-Erstellung ist in Bearbeitung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in der malerischen Stadt Braubach im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Nähe zu Koblenz (ca. 13 km) bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.

**Weitere Informationen:** - **Kaufpreis:** 115.500 € - **Provision:** 5.355 € inkl. MwSt. - **Verfügbar:** Nach Absprache

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:103 m²

Servizi

Cantina

Posizione

Città:Braubach
Regione:Rhein-Lahn-Kreis
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

42/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

32
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

24
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

26
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

25
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

22
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

20
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

N/A
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

60
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

90
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

40

Pubblicato mese scorso

Aggiornato il 22 maggio 2026

Costi

Finanziamento

468 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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