Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Tangstedt-Wiemerskamp, erbaut **1980**, bietet auf ca. **139 m² Wohnfläche** und einer Gesamtnutzfläche von ca. **250 m²** ein großzügiges Wohnkonzept.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten, ebenerdigen Grundriss. Ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit **großer Fensterfront** und Zugang zur **51 m² großen Terrasse** bildet das Herzstück. Die **Süd-West-Ausrichtung** des Gartens sorgt den ganzen Tag über für angenehmes Licht. Ein offener Kamin schafft Gemütlichkeit. Neben zwei Schlafzimmern verfügt das Erdgeschoss über ein **Badezimmer ensuite** und ein separates Gäste-WC.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Vollkeller (ca. 111 m²) mit Sauna, Dusche und Ruheraum * Ca. 30 m² großer Hobbyraum mit Bar (aktuell als Gym genutzt) * Moderne Erdgasheizung (2021) * Ca. 978 m² großes Grundstück * Neues Carport für zwei Fahrzeuge

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Sackgasse** im begehrten Ortsteil Wiemerskamp, nahe Hamburg. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen wie das Gut Wulksfelde und Naturschutzgebiete. Die Hamburger Stadtgrenze ist schnell erreichbar.