Geräumiges Einfamilienhaus in Hamberge mit Garage und Kamin

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Hamberge, Kreis Stormarn, das **viel Platz und Wohnkomfort** bietet. Das Haus verfügt über **6 Zimmer** und eine Wohnfläche von ca. **133 m²**, ergänzt durch eine großzügige Gesamtfläche von ca. **245 m²** inklusive eines Vollkellers.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch ein helles Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin und direktem Zugang zum Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine geräumige Eingangsdiele bietet Zugang zu allen Wohnbereichen und schafft ein einladendes Ambiente.

**Ausstattung** * **Ca. 133 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer** * Vollkeller mit ca. 245 m² Gesamtfläche * Helles Wohnzimmer mit Kamin * Bodentiefe Fenster * **Großzügige Garage (ca. 27 m²)** mit viel Stauraum * Separates WC * Ölheizung (Verbrauchsausweis, 137,48 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Hamberge, nahe der Trave. Die Infrastruktur ist hervorragend: Grundschule und Kindergarten sind nur ca. 0,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar (ca. 2,9 - 3,1 km). Auch Ärzte und das Krankenhaus sind nah gelegen (ca. 3,3 - 4,3 km). Der Bahnhof Reinfeld/Holst ist ca. 5,8 km entfernt, das Autobahnkreuz Lübeck ca. 5,0 km.

**Sonstiges** Das Haus ist ideal für Familien, die Wert auf Platz, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Die Käuferprovision beträgt jeweils 3 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und Verkäufer. Detaillierte Unterlagen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.