Sanierungsobjekt mit Potenzial in Vaihingen an der Enz

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **zentraler Lage** von Enzweihingen, einem Stadtteil von Vaihingen an der Enz. Das um ca. **1900 errichtete** Gebäude bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum vom individuellen Eigenheim zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** und einem **5+kk** Grundriss ist dieses Objekt ideal für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die bereit sind, Potenzial in einer charmanten Umgebung zu entfalten.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause **ganz nach Ihren Vorstellungen** zu gestalten und modernen Wohnraum in historischem Bestand zu schaffen. Die wichtigsten und kostenintensivsten Gewerke sind bereits erledigt: Das Dach und die Fenster wurden **vor ca. 6 Jahren vollständig erneuert**. Dies stellt eine erhebliche Wertsteigerung und eine solide Basis für Ihre Modernisierungspläne dar.

**Besondere Merkmale:** * **Sofortübernahme möglich**: Das Haus ist leerstehend und kann direkt nach der Sanierung bezogen werden. * **Erneuerte Dach- und Fensterelemente**: Reduziert den Aufwand für die Kernsanierung. * **Zentrale Lage**: Im Ortskern von Enzweihingen mit guter Infrastruktur. * **Entwicklungspotenzial**: Ideal für individuelle Gestaltungswünsche. * **Keller vorhanden**: Zusätzlicher Stauraum mit ca. 10 m².

Die Immobilie liegt in der Pfarrgasse 5 im Herzen von Enzweihingen. Diese gewachsene Wohnlage besticht durch Fachwerkhäuser und eine angenehme Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Kernstadt Vaihingen bietet zusätzliche Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schneller Anbindung an die B10, A8/A81 und einem Bahnhof in Vaihingen mit IC-/Regionalanbindung.