Architektenhaus mit Einliegerwohnung in Top-Lage

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus von 1971, gelegen in einer **bevorzugten Wohnlage** von Taunusstein-Hahn. Auf einem **826 m² großen Grundstück** erstreckt sich die Immobilie über drei Ebenen mit einer beeindruckenden **Gesamtwohnfläche von ca. 369 m²**, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der charakteristische Stil zeigt sich bereits im Eingangsbereich mit einer offenen Treppe.

Das Herzstück des Hauses ist das repräsentative Wohnzimmer, ausgestattet mit einem **gemauerten Kamin**, großflächigen Fensterfronten und einem Wintergarten, der direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten mit Teich bietet. Das Obergeschoss beherbergt den privaten Bereich mit einem Hauptschlafzimmer inklusive Balkon, Ankleide und Masterbad, ergänzt durch weitere Zimmer und Sanitärbereiche. Mehrere nach Süden ausgerichtete Außenbereiche unterstreichen die hohe Wohnqualität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Separate Einliegerwohnung mit eigener Küche, Bad und Terrasse im Gartengeschoss * Hallenschwimmbad mit separatem Duschbereich und teilweise erneuerter Technik * Sauna und weitere Nutzräume * Markante Kupferfassade (erneuert in den 1980ern) * Marmor- und Steinböden * Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze * Zwischen 1988 und 2015 erneuerte Fenster * Ein vorliegendes Modernisierungsgutachten weist auf notwendige Investitionen hin.

**Lage:** Der Stadtteil Hahn in Taunusstein bietet eine **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zur Natur des Taunus lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die **Verkehrsanbindung** nach Wiesbaden und zur A3 Richtung Frankfurt ist hervorragend, was die Attraktivität als Wohnort im Rhein-Main-Gebiet unterstreicht.