Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Feldrandlage

Dieses **solide und gepflegte Einfamilienhaus** in Massivbauweise befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage von Neuenbrook und bietet auf ca. **165 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das als Herzstück des Hauses dient. Bodentiefe Fenster im Wohnbereich ermöglichen einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, bietet aber dennoch eine praktische Trennung. Ein Tageslichtbad mit Dusche und WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere große Zimmer sowie ein modernes WC. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Grundstücksgröße beträgt ca. **730 m²** und ist nach Süden ausgerichtet, was viel Platz für Gartenaktivitäten und Erholung bietet.

**Besondere Merkmale:** * **6 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Überdachte Terrasse** und großer Südgarten * **Kaminofen** für gemütliche Atmosphäre * **Carport und Stellplatz** vorhanden * **Vollklinkerbauweise** für Langlebigkeit * **Renoviertes WC** im Obergeschoss

Die Lage in Neuenbrook, eingebettet in die Krempermarsch, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungseinrichtungen und Schulen. Die Autobahn A23 ist in ca. zehn Minuten erreichbar, und die Regionalbahnhaltepunkte in Krempe und Kremperheide bieten stündliche Verbindungen nach Hamburg und Kiel. Die Infrastruktur in Itzehoe ist gut erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung. Die Nord- und Ostsee sind ebenfalls nicht weit entfernt.