Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Überherrn-Berus bietet auf einem **594 m² großen Grundstück** viel Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. **133 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Aufteilung ist es ideal für Familien oder Paare, die Ruhe und Behaglichkeit suchen.

**Übersicht** Das freistehende Haus befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße und besticht durch seine familienfreundliche Umgebung. Es vereint ländliches Wohngefühl mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Ebene ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit einer modernen Einbauküche und einem praktischen Abstellraum. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den schönen Garten.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **2 Badezimmer** (eines mit Wanne und Dusche) * Gäste-WC * Einbauküche * Terrasse * **Schöner Garten** * **Garage** und Stellplatz vorhanden * Ca. **133 m² Wohnfläche** * Grundstücksgröße: **594 m²**

**Lage** Das Haus liegt in einem der angenehmsten Wohnbereiche von Überherrn-Berus, fernab vom Durchgangsverkehr. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen in Richtung Saarlouis und Saarbrücken ist ebenfalls komfortabel. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.