Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Garten in Hettstedt

Dieses **sanierungsbedürftige Einfamilienhaus** in Hettstedt bietet auf **65 m² Wohnfläche** Potenzial für kreative Köpfe und Heimwerker. Das massive Bauwerk mit einem **60 cm starken Mauerwerk** steht auf einem soliden Fundament. Das Dach wurde **2010 komplett neu gedeckt**, und Teile der Fassade erhielten einen neuen Anstrich. Die Garagen und Nebengebäude sind abrissreif und bieten Platz für Neugestaltung.

Das Haus verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Wohnfläche verteilt sich auf die vorhandenen Räume, wobei die genaue Aufteilung nach der Sanierung individuell gestaltet werden kann. Die Immobilie wird **ohne Einbauküche** verkauft, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Traumküche zu realisieren.

**Besonderheiten:** * **Massive Bauweise** * **Neues Dach (2010)** * **Großzügiger Garten** mit ca. **200 m² Fläche** * Ruhige Lage am Stadtrand * Abrissreife Nebengebäude für Neugestaltung * **Potenzial für individuelle Gestaltung**

Die Lage am Stadtrand von Hettstedt besticht durch **idyllische Ruhe und Beschaulichkeit**. Das Grundstück befindet sich an einer Sackgasse mit wenigen Nachbarn. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Zahlreiche Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B180 und B86. Autobahnanschlüsse an die A14, A38 und A36 sind in ca. 20-30 km erreichbar. Der Bahnhof Hettstedt bietet Regionalexpress-Verbindungen, und regionale Buslinien verbinden die umliegenden Städte.