Großzügiges Einfamilienhaus mit Aussicht und Wärmepumpe

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** mit **um umlaufendem Gartengrundstück** befindet sich in einer **ruhigen Aussichts-Hanglage** in Remseck-Hochberg. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen **ca. 203 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Es kann wie bisher als Einfamilienhaus genutzt werden oder mit entsprechenden Umbaumaßnahmen auch als Zweifamilienhaus dienen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss (Hang-/Erdgeschoss) befinden sich ein Flur, zwei Kinder-/Arbeitszimmer mit Südwestausrichtung, eine Küche und ein separates WC. Dieser Bereich könnte durch einen Umbau auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Über ein Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 134 m², bestehend aus einer Diele, einer Küche mit Essecke, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem Kinderzimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Tageslichtbad und zwei separaten WCs. Der Wohn-/Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch seine Fensterfront einen **außergewöhnlichen Ausblick** über das Neckartal.

**Ausstattung** Das Haus wurde laufend energetisch modernisiert. Es verfügt über einen Vollwärmeschutz (2006), eine Photovoltaikanlage (2008) und eine **effiziente Wärmepumpe (2016)**. Ein großer, beheizbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche sowie ein Heizraum bieten zusätzlichen Nutzen. Vom **überdachten Balkon** aus genießen Sie die Aussicht. Eine **Doppelgarage** mit Sektionaltor ist ebenfalls vorhanden.

**Lage** Das Objekt liegt in einer begehrten Südwesthang-Aussichtslage in Remseck-Hochberg, nahe der Natur. Ein Landschaftsschutzgebiet und der Hochberger Wald sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur in Remseck ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte und Grundschule in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch das Stadtbussystem und die Stadtbahnlinie U 12 nach Stuttgart hervorragend.