Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Berlin

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1971**, befindet sich auf einem großzügigen **ca. 957 m² Grundstück** in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Süden Berlins. Die Immobilie besticht durch ihre solide Massivbauweise, klare Architektur und großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Auf ca. **147,81 m² Wohnfläche** erstrecken sich vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei vollwertige Badezimmer sowie drei separate Gäste-WCs. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den Garten. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, der durch charaktervolle Holzdetails besticht. Die gepflegte Bulthaup-Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche.

**Ausstattung** * Vollständig unterkellert mit zusätzlicher Gästetoilette * Vielseitig nutzbare Hobby-, Abstell- und Nutzflächen im Keller * Nicht ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum * Liebevoll angelegter, weitläufiger Garten mit hoher Privatsphäre * Große Terrasse mit **Süd-/West-Ausrichtung** * Gartenhaus * **Garage für zwei Fahrzeuge** und zusätzlicher Außenstellplatz * Gepflegter Gesamtzustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt, die Stadtautobahn und den Flughafen BER ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S2 sowie mehrere Buslinien gewährleisten eine exzellente öffentliche Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zur Erholung ein.