Modernes Einfamilienhaus mit Pool & Sauna in Breisach

Entdecken Sie dieses **energieeffiziente Einfamilienhaus** in einer ruhigen Sackgasse in Breisach am Rhein, erbaut im Jahr **2010**. Es bietet eine Wohnfläche von **140,5 m²** und eine Grundstücksfläche, die zum Entspannen einlädt.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und einen direkten Zugang zum Garten bieten. Hochwertige Bodenbeläge und eine klare Architektur schaffen eine moderne und behagliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer sowie 1 separates WC.

**Exklusive Außenbereiche & Nachhaltigkeit** Ein besonderes Highlight ist der **neu installierte, beheizbare Salzwasserpool** und die Außensauna, die eine private Wellness-Oase schaffen – eine Investition von über 60.000 €. Der **eigene Brunnen** ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung.

**Zukunftssicheres Energiekonzept** Das Haus wurde nach dem **Niedrigenergiestandard** erbaut und verfügt über ein modernes Luftsystem zur Beheizung und Belüftung, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und gefilterte Luft sorgt – ideal für Allergiker. Die Energieeffizienz entspricht heutigen Neubauten und garantiert geringere Energiekosten und langfristige Werthaltigkeit.

**Attraktive Lage in Breisach am Rhein** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Sackgasse** ohne Durchgangsverkehr. Wichtige Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Breisach am Rhein bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität im Dreiländereck Deutschland, Frankreich und der Schweiz, nahe dem Kaiserstuhl.