Historisches Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Wurzbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Wurzbach, das auf eine reiche Geschichte zurückblickt und seit seiner Ersterrichtung um **1900** kontinuierlich erweitert und modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **154,1 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Objekt viel Raum für individuelle Entfaltung.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die solide Bausubstanz. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kachelofen, eine Küche, zwei separate WCs, ein Badezimmer und einen Heizungsraum. Das Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Vorratskammer und ein zusätzliches Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein ausgebautes Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ölheizung (Bj. 1992) mit 4.500-Liter-Tank * Doppelverglaste Kunststofffenster im Wohnbereich (Bj. 1992) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Terrasse mit Zugang zum Nebengebäude * Separates Nebengebäude mit zwei Garagen * Dach neu gedeckt 1980 * Kachelofen im Erdgeschoss

Das Haus befindet sich in Heinersdorf, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Wurzbach im Saale-Orla-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Anbindung an die B90 und die nahegelegenen Bahnhöfe in Wurzbach gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Schulen sind im nahegelegenen Wurzbach und Bad Lobenstein vorhanden. Die waldreiche Umgebung lädt zu naturnahen Aktivitäten ein und macht diesen Standort zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber.