Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:6+

Stanze:8

Anno di costruzione:1951

Condizione:Ristrutturato

Energia:H

Accessibile

Garage

Parcheggio

Descrizione

Questa spaziosa casa unifamiliare è un vero e proprio prodigio di spazio. Su circa 183 m² di superficie abitabile e un terreno di 597 m², ogni membro della famiglia trova il suo angolo preferito. L'immobile vanta una storia affascinante: costruita intorno al 1951, è stata continuamente ampliata e modernizzata grazie all'ampliamento del fienile (anni '70) e a un annesso (1978).

Il piano terra rappresenta il cuore della casa: un soggiorno luminoso invita a serate accoglienti, mentre la cucina adiacente con accesso diretto alla sala da pranzo è perfetta per i pasti in comune. Particolarmente pratico: grazie a una camera da letto e a un'altra stanza (studio/ospiti) a questo livello, è possibile vivere senza barriere.

Al piano mansardato troverete altri quattro locali luminosi e un bagno con luce naturale. Il punto forte: il piano può essere facilmente separato come unità abitativa indipendente - ideale per una casa intergenerazionale o come rifugio per figli adulti. Anche dal punto di vista energetico è stato investito: una caldaia a pellet (2006) e un tetto nuovo e isolato (2009) garantiscono un buon comfort. Tre garage offrono inoltre ampio spazio per auto e hobby.

L'immobile dispone di un moderno collegamento in fibra ottica e consente quindi una connessione internet particolarmente veloce e stabile.

Si prega di notare che, per darle un'idea migliore degli spaziosi ambienti, abbiamo arredato virtualmente alcune immagini (Virtual Staging). Servono come ispirazione per come questa casa può apparire secondo i suoi desideri personali di design.

Posizione Hilchenbach - molto vicino al Rothaarsteig - offre una vasta gamma di opportunità ricreative ed è una meta turistica popolare per gli amanti della natura. Nel 2013 la città è stata riconosciuta come località di cura ufficiale. Il centro della città è caratterizzato da una bella piazza del mercato con molti edifici storici in stile Siegerland. Il centro di Hilchenbach offre tutti i negozi tipici per le necessità quotidiane ed è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Anche le fermate dei mezzi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Kreuztal è raggiungibile in pochi minuti di auto, il centro di Siegen è accessibile tramite la HTS (B54N) in circa 20 minuti, così come le autostrade A 45 e A 4. Asili, scuole elementari, scuole medie e licei si trovano nelle vicinanze. La città di Hilchenbach è composta dai seguenti quartieri: Allenbach, Dahlbruch, Grund, Hadem, Helberhausen, Hilchenbach, Lützel, Müsen, Oberndorf, Oechelhausen, Ruckersfeld e Vormwald.

Altre informazioni Altro Si precisa che le informazioni sull'oggetto, i piani, i documenti ecc. forniti in questa brochure provengono dal proprietario o da terzi e che l'agente immobiliare non ha potuto verificare in dettaglio né la loro accuratezza né la loro completezza, pertanto non si assume alcuna responsabilità. Lo stesso vale per i materiali da costruzione utilizzati, la struttura dell'edificio e le modifiche edilizie. Spetta quindi ai nostri clienti verificare l'accuratezza delle informazioni sull'oggetto e delle indicazioni contenute.

Siamo a disposizione per visite su appuntamento telefonico e vi chiediamo espressamente di non entrare nella proprietà senza averci contattato.

Il nostro spettro di servizi per gli acquirenti:

Esecuzione di visite
consulenza professionale
negoziazione con acquirente e venditore e conclusione dell'affare
preparazione di un'offerta di finanziamento per l'acquirente o inoltro di documenti elaborati ad altri finanziatori
verifica del contratto di acquisto
accompagnamento presso il notaio e le autorità
servizio anche oltre l'acquisto

SITO WEB:

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FINANZIERUNG:

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Parole chiave Numero di camere da letto: 6, Numero di bagni: 2, Numero di servizi igienici separati: 1, Stato federale: Nordrhein-Westfalen