Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Sankt Augustin

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr **1953**, gelegen in einer **zentralen und ruhigen Wohnlage** von Sankt Augustin. Auf einem ca. **208 m² großen Grundstück** bietet das Haus mit rund **120 m² Wohnfläche** verteilt auf zwei Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Es handelt sich um ein solides Objekt mit **Entwicklungspotenzial**, ideal für Käufer, die bereit sind, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Das Haus verfügt über zwei Etagen und ist **teilweise unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum in zwei Kellerräumen schafft. Das klassische Satteldach und der praktische Innenhof unterstreichen den ursprünglichen Charakter und bieten funktionale Außenbereiche.

**Wichtige Merkmale:** * **Wohnfläche:** ca. 120 m² * **Grundstücksfläche:** ca. 208 m² * **Baujahr:** 1953 * **Zimmer:** 3+kk (2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer) * **Besonderheiten:** Teilunterkellert, Innenhof

Die Lage in Sankt Augustin-Buisdorf besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnatmosphäre mit wenig Verkehr. Gleichzeitig profitieren Sie von einer **guten Anbindung** an Bonn und Siegburg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv. Sankt Augustin bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und lebenswerter Gelassenheit, mit kurzen Wegen zum Flughafen Köln/Bonn und Naherholungsmöglichkeiten im Siebengebirge.