Vielseitiges Einfamilienhaus mit Panoramablick und Ausbaupotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in Weil der Stadt besticht durch seinen **herrlichen Panoramablick** und eine großzügige Wohnfläche von ca. **229,5 m²**. Es bietet flexible Wohnkonzepte für Familien, Paare oder zur Mischnutzung mit Vermietungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz, erfordert jedoch **Modernisierungen im Innenbereich**, was Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eröffnet.

Das Haus verfügt über insgesamt **8 Zimmer und 3 Badezimmer**, aufgeteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss sowie zusätzliche Räume im Hanggeschoss. Diese können als erweiterter Wohnraum oder Büro genutzt werden und bieten eine eigene Zugangsmöglichkeit.

**Besondere Merkmale:** * **Große Doppelgarage** mit separatem Keller für Lagerung oder Werkstatt * **Zusätzliche Gartenfläche von ca. 170 m²** zum Erwerb (optional) * Dach neu gedeckt und gedämmt (2011) * Fenster getauscht (1995-2001) * Heizung erneuert (2016) * Fassade, Balkongeländer und Haustür modernisiert

Die Immobilie liegt in der attraktiven Stadt Weil der Stadt, die eine gute Infrastruktur, eine S-Bahn-Anbindung und eine hohe Lebensqualität bietet. Die malerische Altstadt mit zahlreichen Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein. Die Lage ist ideal für Familien, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung schätzen.