Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in Güglingen

Charmantes Einfamilienhaus in **Güglingen** mit viel Potenzial für Familien oder als Investition. Das Objekt aus dem Jahr **1962** bietet auf einem ca. **750 m²** großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. **130 m²**, aufgeteilt in zwei separate Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung (ca. 66,99 m²) umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, WC und Flur, sowie eine Terrasse. Die Dachgeschosswohnung (ca. 63 m²) bietet ähnliche Räumlichkeiten. Das vollunterkellerte Objekt (ca. 64 m²) mit Waschküche und Gartenzugang bietet zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum. Eine ausbaubare Bühne (ca. 38,2 m³) ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Potenzial * Grundstücksfläche: ca. **750 m²** * Wohnfläche: ca. **130 m²** * Keller (ca. 64 m²) mit Waschküche und Gartenzugang * Dachspitz (ca. 38,2 m³) ausbaubar * Terrasse im Erdgeschoss * Gartenhaus * Garage (renovierungsbedürftig) mit Stellplatz, weiterer Stellplatz vorhanden * Energieausweis Klasse H, iSFP-Gutachten vorhanden (Januar 2025)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in **74363 Güglingen**. Die Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist gut zu Fuß erreichbar. Güglingen bietet eine gute Anbindung an Heilbronn (ca. 30 Min.), Ludwigsburg (ca. 30 Min.), Stuttgart und Heidelberg (ca. 45-60 Min.).

Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen für Renovierungsmaßnahmen.