Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 auf einem 297 Quadratmeter großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 135 Quadratmeter. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine gepflasterte Hofeinfahrt mit Stellplatz. Die Immobilie wurde in den Jahren 2013 bis 2018 überwiegend modernisiert. Einzelne Restarbeiten sind noch auszuführen, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu gestalten und fertigzustellen. Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen zählen: . Dachdämmung im Jahr 2016 . Kellerwände (außen) und Sockel isoliert sowie Drainage gelegt und der Schmutzwasserschacht außen gut zugänglich gesetzt . Kompletter Fassadenanstrich im Jahr 2017 . Zusätzliche Dämmung der West- / Wetterseite im Jahr 2017 . Anbringung von Außenjalousien im Jahr 2017 . Elektroarbeiten im Jahr 2018 . Installation einer Satellitenanlage im Jahr 2018 . Erneuerung der Heizungsanlage inklusive hydraulischem Abgleich im Jahr 2019 Die Kunststofffenster sind mit Außenjalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss Ein Flur mit Kaminofen sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die Küche mit angrenzendem Esszimmer bildet den zentralen Wohnbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dachgeschoss Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche. Lage Die Immobilie liegt im Duderstädter Ortsteil Mingerode in ruhiger, dörflich geprägter Wohnlage. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Duderstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielfältiger Infrastruktur ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die umliegende Natur mit Feldern und Spazierwegen sorgt für zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Eine ruhige Lage mit guter Anbindung an die Kernstadt und die Region. Weitere Informationen Sonstiges Ein überwiegend modernisiertes Einfamilienhaus mit weiterem Gestaltungsspielraum. Ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus suchen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sharon Weatherley Selbstständige Immobilienberaterin Jendelstraße 4 37130 Gleichen-Groß Lengden E-Mail: sharon.weatherley@db.com Telefon: 0162 5768970 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: https://www.ihk.de/hannover/ Anschrift: Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2016