Massives Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Rottweiler Wohnlage

Dieses solide Einfamilienhaus in Massivbauweise befindet sich in einer der ruhigsten Wohnlagen des Rottweiler Stadtteils Neufra und bietet eine seltene Gelegenheit für Familien.

**Überblick** Das im Jahr **1966 erbaute** Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand. Es ist **sofort bezugsfertig** und verfügt über eine Wohnfläche von ca. **119,6 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss sowie einen voll unterkellerten Bereich. Insgesamt stehen **fünf Zimmer** zur Verfügung, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und ein separates, großes Esszimmer. Dies bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste. Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer**.

**Ausstattung** * Großzügiger Garten mit herrlichem Blick ins Grüne * Voll unterkellert * **Zentralheizung mit Öl** * **Eine Garage** und ein Außenstellplatz * Ein Balkon

**Lage** Neufra ist ein lebendiger Stadtteil von Rottweil mit guter Anbindung. Spazierwege ins Grüne beginnen direkt vor der Haustür. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Die Rottweiler Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen ist schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch den Ringzug und Busverbindungen gewährleistet.