Sanierungsobjekt mit Potenzial in Lutherstadt Eisleben

Dieses charmante Einfamilienhaus in Lutherstadt Eisleben OT Polleben bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit **fünf Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 113 m²** verteilt sich das Potenzial über zwei Etagen, ergänzt durch praktische Nebengelasse und einen Innenhof.

Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, was es zur perfekten Wahl für handwerklich begabte Käufer oder solche mit Sanierungserfahrung macht. Die Wohnräume wurden im Zuge früherer Umbaumaßnahmen erweitert und der Innenhof überdacht, wofür eine nachträgliche Baugenehmigung vorliegt. Die vorhandene Ölheizung ist funktionsfähig, einzelne Heizkörper müssen jedoch noch ergänzt werden. Die Öltanks sind in einem separaten Nebengebäude untergebracht.

* **Wohnfläche**: ca. 113,2 m² * **Zimmer**: 5+kk * **Grundstück**: Kompakte Fläche mit Innenhof und Garten * **Zustand**: Sanierungs- und modernisierungsbedürftig * **Heizung**: Ölheizung (funktionstüchtig) * **Besonderheit**: Nachträgliche Baugenehmigung für überdachten Innenhofbereich

Die Immobilie liegt in Polleben, einem ruhigen Ortsteil mit dörflichem Charakter, umgeben von Feldern und Wiesen. Die Lutherstadt Eisleben mit ihrer historischen Altstadt, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist nur wenige Autominuten entfernt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz über die Landesstraßen 151 und 159 ermöglicht schnelle Wege. Die ländliche Umgebung lädt zur Erholung ein, während die kulturellen Angebote Eislebens schnell erreichbar sind.