Großes Einfamilienhaus mit Potenzial für 2 Generationen

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut ca. **1912** und Mitte der 70er Jahre erweitert, bietet mit ca. **193 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss, wobei beide Etagen mit jeweils ca. 95 m² einen ähnlichen Grundriss aufweisen. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen **Balkon**. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial. Bei Bedarf lässt sich das Haus in **zwei separate Wohneinheiten** aufteilen, ideal für Mehrgenerationenwohnen.

**Besonderheiten:** * **2 Badezimmer** und 1 Balkon * Voll unterkellert mit Garage im Keller * Großer Garten mit Terrasse und Teich * Ruhige Lage am Ortsrand mit Feldern und Wiesen

Das Objekt ist **voll unterkellert** und beinhaltet neben Lagerräumen auch die Heizungsanlage und eine Garage. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Hauptgeschosse, wobei das Erdgeschoss mit einem Balkon aufwartet. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Die Immobilie befindet sich in **idyllischer und ruhiger Lage** direkt am Ortsrand von Altenkirchen. Umgeben von Wiesen und Feldern, bietet das große Wiesengrundstück mit Bäumen, Sträuchern, einer Terrasse und einem kleinen Teich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Wirtschaftswege laden zu Spaziergängen ein und machen die Lage ideal für Natur- und Hundefreunde.

Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Orten Altenkirchen (ca. 7 km) und Hamm/Sieg (ca. 8 km) vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die gute Verkehrsanbindung über Obererbach und Altenkirchen ermöglicht Pendlerfahrten in größere Städte wie Köln, Bonn, Siegen und Limburg. Der malerische Westerwald bietet zudem Erholungssuchenden eine attraktive Umgebung.