Exklusives Einfamilienhaus in Heppenheim mit Garten & Garage

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in ruhiger Lage von Heppenheim-Wald Erlenbach. Auf einem ca. **469 m² großen Grundstück** bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. **141 m²** und vereint modernes Design mit hohem Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss besticht durch einen einladenden Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Die **hochwertige Einbauküche** ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein modernes Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar, runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit **elektrischer Markise** und in den stilvoll angelegten Garten, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer gestaltet werden können. Das elegante Tageslichtbadezimmer ist mit einer großen Eckbadewanne, einer Dusche, einem WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Freistehendes Einfamilienhaus * Ca. 141 m² Wohnfläche auf ca. 469 m² Grundstück * 5 Zimmer (4 Schlafzimmer, 1 Büro/Gästezimmer) * Hochwertige Einbauküche inklusive * Terrasse mit elektrischer Markise und Garten * Garage und bis zu zwei zusätzliche Stellplätze * Voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum und Abstellräumen

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone im Ortsteil Wald-Erlenbach, einem naturnahen Stadtteil von Heppenheim im Landkreis Bergstraße. Die Umgebung ist geprägt von viel Wald und einer ruhigen, hügeligen Landschaft. Eine gute Anbindung an die Kernstadt Heppenheim sowie die Autobahn A5 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Heidelberg und Mannheim.