Architektenhaus in Hamburg: Platz für Ihre Familie & Einliegerwohnung

Entdecken Sie dieses charmante Architektenhaus im Landhausstil, erbaut 1978, versteckt in einer ruhigen Sackgasse in Hamburgs begehrtem Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt. Auf einem **ca. 1.014 m² großen Grundstück** bietet das Anwesen **ca. 318 m² Wohnfläche** und **ca. 242 m² Nutzfläche**.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt zehn Zimmern. Im Erdgeschoss finden Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, einen Wintergarten, eine moderne Küche im Landhausstil sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das Obergeschoss ist clever aufgeteilt und beherbergt eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Kamin, Westbalkon, Küche, Masterbad und Schlafzimmer – ideal zur Vermietung oder für Gäste. Der private Wohnbereich im Obergeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer und ein Masterbad.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Einladender Eingangsbereich mit beeindruckender Holztreppe * Zwei Küchen und drei Bäder plus Gäste-WC * Wintergarten und Poolbereich im Keller mit Gartenzugang * Hochwertige Holzparkett- und Marmorböden * Ölheizung (Tankvolumen ca. 14.000 l) * Doppelt verglaste Landhausfenster * Doppelgarage mit elektrischem Tor und Alarmanlage * Südwest ausgerichtete Terrasse und Westbalkon

Die **ruhige und kinderfreundliche Lage** in Lemsahl-Mellingstedt, umgeben von Natur und dennoch nah an Infrastruktur, macht dieses Haus besonders attraktiv. Felder, Wald und die Alster laden zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt (S-Bahn S1) und den Flughafen ist hervorragend.