Sanierungsobjekt mit Potenzial in begehrter Illinger Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in **Massivbauweise** aus dem Jahr **1887** mit Anbauten von 1960 befindet sich in einer **sehr begehrten Wohnlage** von Illingen (Saar). Auf ca. **105 m² Wohnfläche** und einem Grundstück von ca. **304 m²** bietet es eine hervorragende Basis für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die individuelles Potenzial erkennen.

Das Haus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt über ein voll unterkellertes Kellergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Es ist **sanierungsbedürftig**, detaillierte Kostenschätzungen für die Modernisierung liegen vor und können auf Anfrage eingesehen werden. Die Immobilie bietet somit die einmalige Chance, Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Besonderheiten:** * Ca. 105 m² Wohnfläche * Ca. 304 m² Grundstücksfläche * Baujahr 1887, Anbau 1960 * Massivbauweise * Voll unterkellert * Garage vorhanden * Balkon und Terrasse * Sanierungsunterlagen verfügbar

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Wohnlage in Illingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Nähe zu Autobahnanschlüssen und regionalen Wirtschaftszentren macht die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Das Haus steht leer und kann nach Absprache kurzfristig besichtigt werden.